Вінниця опинилась у ТОП-3 кращих українських міст для інвестицій у житло

У ТОП-3 найкращих міст із погляду інвестиційної привабливості житла увійшли Дніпро, Київ та Вінниця. Всі вони показали істотне зростання ціни на вторинному ринку і порівняно невисокий термін окупності. Про це повідомляє LIGA.net.

Дніпро

Однокімнатна квартира (35 кв. м) комфорт-класу в середньому коштує 571 725 грн, і вона окупиться за рекордно короткий час. Оренда в 10 000 грн дозволить повернути вкладені гроші всього за 4,7 року (без урахування ремонту). Ціни на вторинному ринку також стабільно ростуть – за чотири роки зростання склало понад 14%.

Київ

Окупати інвестиції тут доведеться довше, ніж у Дніпрі, це займе близько 6,5 років (без урахування ремонту). Але в Києві традиційно найдорожче житло – за маленьку однокімнатну квартиру комфорт-класу доведеться заплатити близько 858 445 грн. Стабільне зростання цін на вторинному ринку на 22,6% за чотири роки забезпечило Києву друге місце в рейтингу інвестиційної привабливості.

Вінниця

Інтерес до первинки тут підігріває стрімке зростання ціни на вторинному ринку – 40% за чотири роки. Оренда в 6000 грн дозволить за 7,3 року окупити інвестиції в однокімнатну квартиру комфорт-класу (без урахування ремонту).

Чернігів

Порівняно недорога одиничка комфорт-класу за 394 345 грн може здаватися за 6000 грн і окупитися всього за 5,4 року (без урахування ремонту). Помірне зростання цін на вторинному ринку за чотири роки – 9,9% – грає на руку потенційним продавцям.

Львів

Однокімнатна квартира комфорт-класу тут обійдеться в середньому 700 420 грн і може окупитися за 6,8 року (без урахування ремонту), якщо здати її в довгострокову оренду за середню ставку 8500 грн. Зростання ціни на вторинному ринку – 7,6%.

Нагадаємо, податок на нерухомість: скільки доведеться сплатити за "зайві" квадратні метри.