Ціни на землю зростуть, якщо зростуть доходи вінницьких аграріїв

Зростання ціни на землю в перспективі можливий лише в тому випадку, якщо будуть зростати доходи тих, хто займається сільським господарством і вони, відповідно, будуть готові більше платити за доступ до комунальних ресурсів. Але сьогодні максимальна ціна за 1 га - це $ 2,5-3 тис.

Таку думку висловив заступник Голови Ради Асоціації "Земельна спілка України" Андрій Мартин в матеріалі "Вартість 1 га сільськогосподарської землі після відкриття ринку - прогнози" на AgroPolit.com.

Він зазначив, що формування ціни корелює з доходами, які власник може отримати з ділянки.

Тобто, умовно кажучи, якщо операційний дохід для того, хто займається аграрним бізнесом, може змінюватись в різних регіонах в межах 15-20 тис. грн з 1 га і близько 4-5 тис. грн з 1 га для орендодавців, то це, в принципі, можна вважати стартовою позицією для розрахунку вартості землі, - прокоментував він.

На його думку, варто пам'ятати, що фактично ринок сільськогосподарської землі вже існує в Україні, адже в країні є ринок сільськогосподарських земель, які не підпадають під дію мораторію.

В першу чергу, мова йде про землі для ведення особистого сільського господарства, і ціни на них вже сформувалися по всіх регіонах країни. На півночі і півдні країни ціна варіюється в межах $ 800-1,5 тис., а в тих регіонах, де у нас найбільш рентабельне сільськогосподарське виробництво (Полтавська, Черкаська, південь Київської області, Вінницька область, Кіровоградщина) - там ціни варіюються в межах $ 2 2,5 тис. за га, - резюмував Андрій Мартин.

Нагадаємо, підприємця з Вінницького району зобов'язали сплатити 116 тис. грн за користування землею.