У Вінниці знизились ціни на житло, але це не стосується “однушок”
У Вінниці, як і в більшості регіонів країни, дещо знизились ціни на житло. Але це не стосується однокімнатних квартир — вони й далі дорожчають.
Про це свідчать дані OLX Нерухомість.
Згідно з даними, зібраними у жовтні, ринок квартир за дев'ять місяців цього року показав загальне зростання цін, проте в окремих містах ситуація виявилася інакшою. Наприклад, у Дніпрі та Запоріжжі 1-кімнатні квартири на вторинному ринку подешевшали майже на 10%, тоді як у новобудовах ціни зросли на 1% та 6% відповідно.
У Херсоні ціни на вторинному ринку знизилися на 3%, а в новобудовах – на 28%. Харків також відзначився зниженням цін на вторинному ринку на 3% при незначному зростанні первинного ринку (на 1%). У Київській області ціни на первинному ринку знизилися на 5%, тоді як на вторинному вони зросли на 4%. В Одесі та Кропивницькому вартість 1-кімнатних квартир на вторинному ринку залишилася на рівні січня 2024 року, хоча нове житло подорожчало на 2% та 6% відповідно.
Де ростуть ціни на однокімнатні квартири
Попри деякі зниження цін, в більшості обласних центрів України, таких як Вінниця, Черкаси, Київ, Чернівці, Чернігів, Хмельницький, Тернопіль, Суми, Львів та Житомир, зафіксовано підвищення цін на 1-кімнатні квартири на 2-9%.
Серед міст із найбільшим приростом цін з початку року можна відзначити:
- Ужгород, де ціни на 1-кімнатні квартири зросли на 23%
- Луцьк з підвищенням на 19% на первинному та 32% на вторинному ринку
- Рівне, де ціни на первинному ринку зросли на 19%, а на вторинному – на 24%
- Полтава, де однокімнатні квартири у новобудовах подорожчали на 12%, а на вторинному ринку – на 9%
- Миколаїв, зі зростанням цін на 17% у новобудовах та на 6% на вторинному ринку житла
Найвищі ціни на купівлю 1-кімнатних квартир у 2024 році спостерігаються в Києві, Львові, Ужгороді, Чернівцях, Дніпрі, а з вересня до них додалося Рівне. Вартість однокімнатної квартири на первинному ринку в цих містах коливається від 2 до 2,7 млн грн, тоді як вторинне житло може коштувати від 1,3 до 2,7 мільйона грн.
Кількість пропозицій на продаж квартир зросла, зокрема в Чернігові, Херсоні, Сумах, Ужгороді, Кропивницькому та Івано-Франківську. Водночас кількість відгуків на оголошення з продажу квартир збільшилася на вторинному ринку в Херсоні, Хмельницькому, Харкові, Ужгороді, Полтаві, Одесі, Кропивницькому, Києві та Вінниці.
Нагадаємо, у Вінниці за однокімнатний дах над головою треба викласти 71% від середньої зарплати. Про це свідчать аналіз цін на оренду житла в найбільших містах країни.
