Перше ОСББ Вінниці отримало два кредити на енергомодернізацію будинку

У Вінниці завершили комплексну термомодернізацію багатоповерхівки по вулиці Келецька, 95 за програмою «Енергодім» від ДУ «Фонд енергоефективності». Завдяки встановленню індивідуального теплового пункту, заміні системи опалення, вікон та дверей у місцях загального користування, а також утепленню стін мешканці зможуть суттєво заощадити на опаленні взимку.

Про це 7 липня інформує ВІТА ТБ з посиланням на офіційний сайт Вінницької міської ради.

Проведення робіт стало можливим завдяки фінансовій підтримці «Вінницького фонду муніципальних інвестицій», який кредитує учасників Програми під 3–5% річних, — йдеться у повідомленні.

Панельний будинок звели ще у 1984 році, тож модернізація дозволила не лише покращити стан системи опалення, а й позбутися потреби періодично герметизувати стики панелей та суттєво поліпшити зовнішній вигляд будівлі.

Голова правління ОСББ Альона Закусілова розповіла, що внески за кредит розподілені на 10 років, тому навантаження на мешканців є помірним.

Зручно, що внески розподіляють на 10 років. Через це навантаження на людей не таке велике, як було б у разі сплати всієї суми одразу. Фактично, якщо брати для прикладу однокімнатну квартиру, виходить близько 250 гривень на місяць. А якщо порахувати на квадратний метр, то це приблизно 7 гривень із квадратного метра житлової площі співвласників, — розповідає голова правління ОСББ Альона Закусілова.

За її словами, за результатами енергетичної сертифікації будинку очікувана економія складатиме до 50% у зимовий період, тож частина коштів, які раніше витрачали на опалення, тепер спрямовуватимуть на обслуговування кредиту.

Перебіг робіт

Модернізацію виконували у два етапи. Спочатку ОСББ долучилося до програми «Енергодім» за пакетом «А», в межах якого:

• встановили індивідуальний тепловий пункт (ІТП);
• замінили систему теплопостачання;
• збалансували систему опалення;
• замінили вікна та двері в місцях загального користування.

Згодом мешканці подали заявку на участь у програмі за пакетом «Б», в межах якого утеплили фасад будівлі. За словами начальника відділу кредитування «Вінницького фонду муніципальних інвестицій» Олега Кучерука, ОСББ «Келецька, 95» стало першим серед об'єднань міста, яке отримало два кредити від Фонду.

Перший етап проєкту з енергомодернізації реалізували у 2024 році. Тоді встановили ІТП, замінили труби теплопостачання, збалансували систему опалення, а також здійснили заміну вікон та дверей в місцях загального користування. На наступному етапі утеплили фасад, при чому роботи виконали в рекордні терміни — за 3,5 місяця, — зазначає він.

Загальна вартість робіт становить близько 8 мільйонів гривень, з яких МКП «Вінницький фонд муніципальних інвестицій» надав кредит у розмірі 70% від вартості проєкту.

Умови програми для інших ОСББ

Відповідно до умов Програми розвитку та підтримки об'єднань співвласників багатоквартирних будинків Вінницької міської територіальної громади на 2024-2028 роки, ОСББ можуть отримати пільгові кредити на таких умовах:

• за пакетом «А» — на строк до 5 років під 3% річних;
• за пакетом «Б» — на строк до 10 років під 5% річних.

При цьому власний внесок ОСББ має становити не менше ніж 5% від суми позики. Головна спеціалістка відділу по розвитку ОСББ Вінницької міської ради Ольга Воронкова розповіла, що МКП «Вінницький фонд муніципальних інвестицій» розпочав кредитування об'єднань ще у 2021 році.

За цей час по допомогу від Фонду звернулись 20 ОСББ, з яких 15 уже завершили виконання робіт з термомодернізації, в тому числі 11 здійснили утеплення фасадів будинків.

Головним інструментом економії коштів на комунальні послуги сьогодні є енергоефективність. Вона передбачає комплексну модернізацію будинків: утеплення дахів і фасадів, заміну вікон та дверей, встановлення ІТП з погодозалежним регулюванням, що дозволяє знизити енергоспоживання щонайменше на 50%, — підсумовує Ольга Воронкова.

За її словами, крім економії, поліпшується зовнішній вигляд будівлі, підвищується комфорт проживання та вартість нерухомості, а реалізувати це можна в будинках ОСББ, які скористаються перевагами програми «Енергодім» від ДУ «Фонд енергоефективності».