Будівлю колишнього вінницького кінотеатру включили до переліку інвестпроєктів

Улюблений багатьма поколіннями вінничан – колишній кінотеатр на Соборній, 4 – отримає нове життя. Рішенням вересневої сесії міської ради цей об’єкт включили до переліку інвестиційних проєктів, що започатковує рух до його реновації, тобто реконструкції та адаптації до сучасних потреб. Фінансового партнера буде визначено шляхом конкурсного відбору.

Інвестиційний проєкт передбачає створення багатофункціонального культурно-ділового центру з використанням споруди колишнього кінотеатру на вул. Соборній, 4 у Вінниці. 

Головна мета – збереження та трансформація глядацької зали у сучасний простір, який слугуватиме для проведення різноманітних подій: 

• презентацій, 
• лекцій, 
• концертів, 
• громадських обговорень, 
• зустрічей тощо. 

За словами міського голови Сергія Моргунова, з огляду на воєнний стан, втілити самотужки такий масштабний проєкт громаді не під силу.

Враховуючи стан будівлі, зрозуміло, що за кошти бюджету ми такий проєкт не зможемо реалізувати. Тож пропонуємо це зробити потенційним інвесторам, які візьмуть участь у конкурсному відборі, під час якого визначимо переможця. Позиція №1 – реконструкція самого кінотеатру та його збереження. Він залишається у комунальній власності міста, проте ми даємо можливість побудувати поруч готель чи комерційні приміщення. Наголошую – без житла, без великих торговельних центрів та з обов’язковим збереженням зелених зон, забезпеченням необхідної кількості паркомісць. За це, згідно з прийнятим надалі рішенням, ми передамо інвестору управління кінотеатром на певний період, – зазначив Вінницький міський голова Сергій Моргунов. – Наразі розпочинаємо юридично-документальну процедуру, а далі будемо готувати відповідно конкурс і на архітектурні проєкти, і на визначення інвестора на вказаних умовах.

Оскільки будівля знаходиться в Центральному історичному ареалі, зоні охорони археологічного культурного шару «Середмістя» та пам’ятки національного значення «Комплекси пам’яток архітектури Єзуїтського та Домініканського монастирів», черговим своїм рішенням депутати погодили також провести додаткові археологічні вишукування, що є обов’язковою правовою вимогою для охорони об’єктів культурної спадщини.

Це центральна частина міста – історичний ареал, тож нам необхідно провести додаткові археологічні дослідження, котрі дозволять підтвердити або спростувати наявність тут унікальних пам’яток та, в разі чого, уникнути їх руйнування, – підкреслив очільник громади.

Розташування будівлі у середмісті робить її найбільш привабливою для потенційних інвесторів, доповнив заступник Вінницького міського голови Ігор Откидач, перебуваючи безпосередньо на місці майбутніх перетворень. Попередньо, за його словами, активна фаза проєкту розпочнеться у другій декаді 2026 року.

У нас на сьогодні є низка викликів, з якими працюємо. Передусім маємо сформувати земельну ділянку під майбутній інвестиційний проєкт. По-друге – провести археологічні дослідження та, звичайно, у нас є пам’ятник Івану Бевзу, що також потребує перенесення з цієї території, – розповів Ігор Откидач. – Якщо говорити в цілому, то в межах реалізації проєкту у першу чергу має бути виконана реконструкція споруди кінотеатру зі збереженням функціонального призначення глядацької зали, але вже з приведенням у відповідність до сучасних вимог, найважливішою з яких є доступність для маломобільних груп населення. Вестибюль на другому поверсі має залишитись відкритим простором, проте з можливим зонуванням, згідно із запропонованими інвестором варіантами рішень: кав’ярня, книгарня тощо. А на земельній ділянці позаду кінотеатру передбачено зведення додаткової споруди – створення мультифункціонального культурно-ділового центру. Він буде розташований паралельно вулиці Визволення з центральним входом на вулицю Соборну.

На балансі «Агенції муніципальної нерухомості»

Приміщення кінотеатру в цьому році передано на баланс «Агенції муніципальної нерухомості». Відтоді було виконано комплекс робіт із його захисту. Встановлено засоби обмеження доступу до будівлі, здійснено розчищення та прибирання територій.

Дійсно, комунальне підприємство “Агенція муніципальної нерухомості” провело велику роботу саме в частині прибирання як всередині, так і ззовні приміщення, – каже директор департаменту комунального майна Вінницької міської ради Андрій Кондратов. – Все зроблено для того, щоб будівля стала більш привабливою для потенційного інвестора. Серед її принад, звичайно, також місце розташування та площа, що становить 3,6 тисячі квадратних метрів. Тому більш ніж впевнений, що охочі будуть і цей проєкт буде реалізований.

Нагадаємо, колишній кінотеатр, розташований у центрі Вінниці за адресою вул. Соборна, 4, офіційно передали на баланс комунального підприємства «Агенція муніципальної нерухомості». Рішення ухвалили з метою впорядкування та подальшого інвестиційного використання цієї будівлі.