Як зросте вартість житла у Вінниці до кінця року

Вартість житла на первинному ринку до кінця 2021 року може зрости на 5−10%, на вторинному — на 7%. 

Про це повідомив президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України (АСНУ) Юрій Піта.

Попри очікуване осіннє пожвавлення на ринку житлової нерухомості, цінова ситуація буде досить стабільною. Зростання цін буде носити більш інерційний характер і в основному за активності покупців, які купують житло суто в інвестиційних цілях — для подальшого перепродажу або здачі в оренду, — повідомив Піта.

Ресурс потенційних покупців майже вичерпався. В Україні лише 7−8% громадян можуть дозволити собі купівлю житла за готівкові кошти, за програмами іпотеки або на виплат. При цьому на ринку спостерігається зниження інтересу до інвестиційних угод: з липня їх частка на первинному і вторинному ринках скоротилася майже на 25%.

Обмежена кількість потенційних покупців є головним фактором стримування зростання цін, — підкреслив експерт.

На первинному ринку нерухомості в найбільших містах України — Києві, Дніпрі, Львові, Одесі та Харкові – з початку 2021 року квартири подорожчали на 18−20%. В інших обласних центрах — Вінниця, Івано-Франківськ, Рівне та ін. — ціна на первинному ринку зросла до 15%.

На вторинному ринку спостерігаються схожі цінові тенденції: в містах-мільйонниках: за підсумками року зростання вартості квартир може досягти 17−20%, в інших обласних містах — до 15%. В основному це стосується найбільш популярної категорії житла — малогабаритних квартир в хорошому стані до 50 кв. м в типових будинках радянської забудови, розташованих у вдалих локаціях.

Відмінність у темпах зростання експерт пояснив міграційними процесами. 

Громадяни змінюють місце проживання переважно через більші можливості знайти гідну роботу, кращий рівень життя. Як наслідок, квартири в невеликих містах втрачають свою популярність, — сказав голова АСНУ.

Серед головних причин зростання вартості житла: інфляційні процеси, невпевненість в економічній політиці країни, що позначається на рівні добробуту громадян, а також обмежена дія державних іпотечних програм.

Нагадаємо, У Вінниці з початку року ціни на житло зросли на 15% - зростання триває.