У Вінниці облаштували перший “розумний будинок” - усім керує автоматика
Яскравий, затишний, а головне розумний. Будинок по вулиці Учительській, 10 поки єдиний у Вінниці, яким керує автоматична смартсистема. В нестандартній ситуації вона перша зреагує на витік у підвалі, перепади струму, чи знижений тиск подачі води. Таким чином розумна система керування будинком слідкує, аби звичний комфорт мешканців не псували технічні негаразди.
Щоб показати новітню смартсистему голова ОСББ веде журналістів у підвал. Одразу впадає в очі, що тут сухо, а невеликий металевий ящик у котельні - то і є мозок системи. Під його контролем кілька показників, один із яких - затоплення підвалу.
В кожному підвалі в мене стоять датчики затоплення. Можемо навіть зробити невеличкий експеримент: беру віник, вмочую у воду і проводжу між двома діодами, - демонструє голова ОСББ “ЮМІР” Олег Побірський.
Одразу після його слів лунає дзвінок спрацювання системи.
Сигнал такої гучності чують всі сусіди. Конкретне місце підтоплення висвічується на телефоні голови ОСББ. І такими пристроями підвал буквально нашпигований.
Датчики у мене всюди, де прокладені інженерні системи, - додає Олег Побірський.
Тиск води - це ще один показник, за яким слідкує розумний будинок. Контролює смартсистема і живлення висотки струмом. Маючи сучасного помічника, тут не хвилюються за виникнення нестандартних ситуацій.
Датчики є у всіх підвалах, а в одному з таких приміщень мешканці взагалі облаштували зал для занять спортом.
Перевтілення будинку почались коли мешканці відмовились від обслуговування ЖЕКУ і створили ОСББ. Один капремонт в рамках міської програми отримали “в подарунок”, а далі модернізували будинок за програмою співфінансування.
Ми з міською радою на умовах співфінансування 30 на 70 утеплили будинок, обладнали смартсистемою, а тепер виконуємо програму, за якою можемо поміняти ліфти, - говорить Олег Побірський.
І планів перевтілення будинку у мешканців ще чимало. Оскільки самотужки виконати капремонти не можуть, тому опираються на надійне плече підтримки міськради.
Взагалі нам дуже допомогли з утепленням будинку, заміні труб, ремонтом під’їздів. Частину коштів збирали самі, частину отримали від міськради. Коли люди побачили роботу, побачили зміни у будинку, то зараз на зборах немає криків. Якщо збираємо кошти, значить щось корисне буде зроблено для нашого будинку, - розповіла мешканка будинку Наталя Гудименко.
Не поодинокий приклад
У вінницькому будинку по вулиці Антонова, 56 теж відчули покращення після створення ОСББ. Одразу після об'єднання мешканці вирішили, що найкращим подарунком від мерії новоствореному ОСББ буде новенька покрівля.
На ремонт покрівлі з бюджету профінансували 1,2 млн грн. Нині йде третій рік і жодних претензій до виконавців мешканці не мають.
Системна робота
Цього року у Вінниці створено 58 нових ОСББ, ще чотири на стадії реєстрації. Успішності процесу додає активна та глобальна робота ресурсного центру підтримки об’єднань співвласників. Його фахівці допомагають підвищувати рівень кваліфікації як управлінців зі стажем, так і тих, хто лише стає на шлях об’єднання.
Надаємо консультації тим, хто хоче створити ОСББ. Ініціативним групам допомагаємо в оформлення документів і по суті ведемо консультативну діяльність, від початку до того моменту коли ОСББ вже міцно стоятимуть на своїх ногах і провадитимуть свою господарську діяльність. Голови ОСББ отримують багато навичок щодо діловодства, ведення бухгалтерії, а також щодо енергоефективних заходів і програм. Говоримо про психологічні аспекти спілкування зі співвласниками ОСББ, де вони головують, - каже начальник відділу по розвитку ОСББ міської ради Ігор Іванов.
За динамікою створення нових ОСББ Вінниця - в трійці міст України. І чи не в кожному новоствореному ОСББ після безкоштовного капремонту, який виконується за бюджетні кошти, люди готові вкладати вже власні кошти у висотку. Адже розуміють, що вони тепер власники не лише квартир, а й всього будинку.
Нагадаємо, у Вінниці за рік створили 56 нових об'єднань співвласників багатоквартирних будинків. Всього у Вінниці діє 775 ОСББ у 835 багатоповерхівках.
